1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
墨田区
62.6万円/㎡
前年比-17.3%
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ライオンズマンション両国第3
東京都墨田区亀沢二丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩6分
1980年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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4階 / 58.46㎡の場合
相場
4,038万円
69.1万円/㎡
2,490
3,522
4,555
5,587
AI査定結果
推定相場価格
4,038万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,522万円〜4,555万円
60.3万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション両国第3
4,280万円（73.2万円/㎡）/ 4階 / 58.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/27 | 4,280万円 | 73.2万円 | 4階 | 58.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,380万円 | 57.8万円 | 4階 | 58.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 57.8万円 | 2階 | 49.82㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 59.8万円 | 2階 | 49.82㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 3,180万円 | 63.8万円 | 2階 | 49.82㎡ | 1LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は66.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/27 | ライオンズマンション両国第3 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅6分 | 4,280万円 | 73.2万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/14 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,870万円 | 60.4万円 | 47.54㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/02 | グレイス堤通公園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.79㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/13 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,980万円 | 63.6万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,998万円 | 80.3万円 | 49.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,690万円 | 72.8万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 百花園パーク・ファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 3,999万円 | 63.8万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、墨田区では17.3%下落しています。
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